Estimation théorique
Rue Marat,13230 Port Saint Louis du Rhône (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marat,13230-Port Saint Louis du Rhône indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône (13078), comprenant 8503 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Saint-Louis-du-Rhône (13078), comprenant 8503 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 12,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.276€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-19 | 6 | RUE DE CAMARGUE | 2 | 48 | 96 | 175000€ | 3646€ |
2023-04-24 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 66 | 414 | 213350€ | 3233€ |
2019-06-27 | 26 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 72 | 157 | 60000€ | 833€ |
2021-06-30 | 59 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 59 | 176 | 205000€ | 3475€ |
2023-02-14 | 57 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 88 | 90 | 185750€ | 2111€ |
2022-09-15 | 11 | RUE BARBAROUX | 4 | 69 | 62 | 235000€ | 3406€ |
2022-05-18 | 43 | AV ANATOLE FRANCE | 1 | 47 | 53 | 32000€ | 681€ |
2020-02-04 | 41 | AV ANATOLE FRANCE | 2 | 32 | 52 | 35000€ | 1094€ |
2021-12-03 | 9 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 110 | 316 | 125000€ | 1136€ |
2020-08-31 | 5 | IMP DU THEY | 3 | 64 | 300 | 192000€ | 3000€ |
2020-02-01 | 33 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 97 | 195000€ | 1773€ |
2022-08-30 | 33 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 97 | 225000€ | 2045€ |
2022-05-25 | 1 | RUE BARBAROUX | 2 | 60 | 121 | 107000€ | 1783€ |
2020-02-18 | 15 | RUE BARRET | 4 | 77 | 140 | 89500€ | 1162€ |
2021-06-22 | 15 | RUE BARRET | 4 | 77 | 140 | 204000€ | 2649€ |
2022-04-05 | 7 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 533 | 240000€ | 4364€ |
2020-01-30 | 5008 | RTE DE NAPOLEON | 3 | 44 | 0 | 90000€ | 2045€ |
2021-07-07 | 8 | IMP DU THEY | 5 | 129 | 223 | 190000€ | 1473€ |
2022-06-09 | 19 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 60 | 120 | 158320€ | 2639€ |
2022-07-13 | 9 | RUE DE LA GRACIEUSE | 4 | 95 | 450 | 400000€ | 4211€ |
2022-07-02 | 17 | AV ANATOLE FRANCE | 1 | 55 | 89 | 125000€ | 2273€ |
2020-07-02 | 13 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 88 | 190 | 209000€ | 2375€ |
2022-07-12 | 15 | RUE BARBES | 4 | 97 | 266 | 261585€ | 2697€ |
2023-01-12 | 23 | RUE BARBES | 3 | 61 | 96 | 145000€ | 2377€ |
2023-04-17 | 15 | RUE DU PETIT RHONE | 4 | 126 | 400 | 331500€ | 2631€ |
2023-02-13 | 21 | RUE DU PETIT RHONE | 5 | 101 | 325 | 316300€ | 3132€ |
2023-03-23 | 5 | RUE DU PETIT RHONE | 5 | 116 | 355 | 351180€ | 3027€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DES JOUTEURS | 3 | 79 | 500 | 299702€ | 3794€ |
2019-11-26 | 12 | IMP DE LA 1 ERE DFL | 4 | 100 | 1000 | 230000€ | 2300€ |
2019-09-12 | 83 | RUE JEAN JAURES | 3 | 74 | 79 | 149000€ | 2014€ |
2019-10-17 | 82 | RUE JEAN JAURES | 3 | 59 | 83 | 110000€ | 1864€ |
2019-05-17 | 80 | RUE JEAN JAURES | 3 | 54 | 100 | 130000€ | 2407€ |
2019-07-11 | 19 | RUE CITE ANDRE | 3 | 54 | 90 | 92500€ | 1713€ |
2019-11-29 | 11 | RUE CITE ANDRE | 3 | 60 | 90 | 108000€ | 1800€ |
2022-06-22 | 1 | RUE CITE ANDRE | 3 | 75 | 180 | 210000€ | 2800€ |
2020-02-21 | 41 | RUE HARDON | 3 | 80 | 82 | 140000€ | 1750€ |
2021-06-11 | 59 | RUE JEAN JAURES | 4 | 122 | 152 | 185000€ | 1516€ |
2021-07-13 | 9 | RUE CREMIEUX | 3 | 64 | 172 | 171500€ | 2680€ |
2023-04-03 | 39 | RUE HARDON | 3 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2022-01-20 | 19 | RUE CREMIEUX | 3 | 102 | 222 | 140000€ | 1373€ |
2021-11-25 | 10 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 47 | 39 | 60000€ | 1277€ |
2020-11-10 | 5 | QUAI BONNARDEL | 5 | 88 | 82 | 190000€ | 2159€ |
2022-02-25 | 44 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 52 | 85000€ | 1466€ |
2022-08-31 | 1 | QUAI BONNARDEL | 2 | 73 | 94 | 175000€ | 2397€ |
2022-06-10 | 36 | RUE JEAN JAURES | 5 | 140 | 63 | 220000€ | 1571€ |
2022-03-23 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 108 | 176 | 95000€ | 880€ |
2021-03-04 | 4 | RUE HARDON | 5 | 142 | 290 | 172000€ | 1211€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 138 | 75000€ | 1339€ |
2023-04-28 | 10 | RUE RENE COTY | 3 | 50 | 446 | 178000€ | 3560€ |
2021-11-18 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 123 | 112 | 190000€ | 1545€ |
2020-12-04 | 3 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 446 | 189000€ | 2363€ |
2023-02-22 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 70 | 0 | 167430€ | 2392€ |
2020-01-23 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 70 | 0 | 165000€ | 2357€ |
2021-05-20 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 84 | 210 | 132000€ | 1571€ |
2022-06-09 | 12 | RUE DES PECHEURS | 4 | 88 | 105 | 210000€ | 2386€ |
2021-08-13 | 14 | RUE DES PECHEURS | 3 | 59 | 119 | 127800€ | 2166€ |
2021-12-16 | 3 | RUE RENE COTY | 6 | 125 | 538 | 255000€ | 2040€ |
2019-10-15 | 8 | RUE EDOUARD HERRIOT | 8 | 166 | 323 | 183500€ | 1105€ |
2019-07-19 | 4 | RUE LEDRU ROLLIN | 3 | 68 | 56 | 60000€ | 882€ |
2021-12-13 | 4 | RUE LEDRU-ROLLIN | 3 | 68 | 56 | 175500€ | 2581€ |
2021-11-25 | 4 | RUE ABBE VINSON | 6 | 140 | 119 | 154300€ | 1102€ |
2022-10-27 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 88 | 232 | 292983€ | 3329€ |
2021-06-02 | 33 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 751 | 320000€ | 3404€ |
2023-01-13 | 4 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 90 | 138 | 268000€ | 2978€ |
2022-12-22 | 67 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 33 | 0 | 71000€ | 2152€ |
2022-05-10 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 75 | 124 | 237500€ | 3167€ |
2022-07-27 | 1 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 105 | 138 | 247500€ | 2357€ |
2020-06-12 | 12 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 89 | 532 | 240000€ | 2697€ |
2021-05-15 | 39 | RUE JEAN ROUGET | 5 | 113 | 425 | 217000€ | 1920€ |
2019-08-14 | 5 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 47 | 144 | 90000€ | 1915€ |
2019-08-07 | 11 | RUE MARCEL BAUDIN | 4 | 79 | 7718 | 190000€ | 2405€ |
2019-08-23 | 1 | RUE MARCEL BAUDIN | 4 | 79 | 7718 | 160000€ | 2025€ |
2022-05-30 | 3 | AV LOUIS ARAGON | 4 | 79 | 7718 | 220000€ | 2785€ |
2021-07-21 | 18 | RUE DU MALEBARGE | 2 | 45 | 187 | 100000€ | 2222€ |
2021-10-19 | 10 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 66 | 63 | 115000€ | 1742€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DU MALEBARGE | 2 | 47 | 32 | 90000€ | 1915€ |
2022-06-02 | 8 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 61 | 126 | 150000€ | 2459€ |
2020-06-08 | 10 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 66 | 67 | 147790€ | 2239€ |
2019-11-08 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-05 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 187000€ | 2226€ |
2023-05-26 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2021-09-23 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 233000€ | 2774€ |
2022-12-16 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 6 | 110 | 0 | 268875€ | 2444€ |
2019-12-06 | 3 | RUE JEAN ROUGET | 3 | 66 | 80 | 149410€ | 2264€ |
2022-11-09 | 5 | RUE JEAN ROUGET | 3 | 80 | 85 | 85000€ | 1063€ |
2020-10-21 | 7 | RUE JEAN ROUGET | 4 | 69 | 200 | 245000€ | 3551€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DE VENISE | 2 | 51 | 210 | 130000€ | 2549€ |
2022-03-17 | 14 | RUE DE VENISE | 3 | 64 | 130 | 70000€ | 1094€ |
2019-12-19 | 10 | IMP ORCEL | 3 | 60 | 101 | 145000€ | 2417€ |
2020-03-06 | 12 | IMP ORCEL | 3 | 57 | 109 | 130000€ | 2281€ |
2020-06-30 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 190000€ | 2262€ |
2021-01-21 | 9001 | RES ELSA TRIOLET | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-08 | 25 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 120 | 70 | 130000€ | 1083€ |
2021-12-07 | 16 | RUE DE VENISE | 3 | 70 | 290 | 189000€ | 2700€ |
2020-10-17 | 16 | AV JOSEPH SIMONET | 4 | 69 | 115 | 140000€ | 2029€ |
2021-04-28 | 8 | RUE BERANGER | 3 | 90 | 168 | 105000€ | 1167€ |
2021-08-23 | 8 | RUE DU 14 JUILLET | 2 | 43 | 50 | 210000€ | 4884€ |
2023-03-04 | 36 | AV JOSEPH SIMONET | 3 | 80 | 167 | 220000€ | 2750€ |
2021-03-26 | 17 | RUE ABBE VINSON | 3 | 81 | 192 | 210000€ | 2593€ |
2022-08-04 | 20 | RUE ABBE VINSON | 3 | 82 | 463 | 235200€ | 2868€ |
2020-04-27 | 25 | RUE JEAN SABON | 5 | 91 | 338 | 192540€ | 2116€ |
2022-04-05 | 13 | RUE ANTOINE CALMENT | 5 | 103 | 174 | 180000€ | 1748€ |
2019-08-31 | 20 | RUE ANTOINE DATTY | 4 | 79 | 299 | 230000€ | 2911€ |
2022-11-21 | 44 | RUE ANTOINE DATTY | 5 | 103 | 161 | 248000€ | 2408€ |
2021-07-16 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 455 | 230000€ | 2396€ |
2022-10-05 | 57 | AV GABRIEL PERI | 3 | 64 | 90 | 171290€ | 2676€ |
2021-12-13 | 62 | AV GABRIEL PERI | 4 | 101 | 195 | 210000€ | 2079€ |
2020-12-30 | 17 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 141 | 185000€ | 2229€ |
2021-07-27 | 1 | RUE LOUIS FLISI | 4 | 159 | 730 | 242100€ | 1523€ |
2020-12-01 | 4 | PAUL GILLO | 5 | 90 | 235 | 230000€ | 2556€ |
2020-05-18 | 23 | RUE MAX BAREL | 5 | 90 | 297 | 190000€ | 2111€ |
2022-03-18 | 25 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 83 | 172 | 240200€ | 2894€ |
2022-02-01 | 63 | AV DU PORT | 5 | 95 | 240 | 200000€ | 2105€ |
2022-07-04 | 11 | RUE GUY MOQUET | 3 | 76 | 168 | 145000€ | 1908€ |
2022-04-06 | 1 | PAUL GILLO | 4 | 80 | 309 | 247000€ | 3088€ |
2020-06-08 | 17 | RUE MAX BAREL | 5 | 90 | 293 | 244179€ | 2713€ |
2020-10-23 | 35 | AV BENOIT FRACHON | 4 | 80 | 278 | 237000€ | 2963€ |
2020-11-14 | 73 | AV GABRIEL PERI | 3 | 50 | 98 | 100000€ | 2000€ |
2023-05-09 | 22 | AV HIPPOLYTE PEUT | 3 | 95 | 0 | 170170€ | 1791€ |
2020-01-29 | 78 | AV GABRIEL PERI | 4 | 70 | 410 | 210000€ | 3000€ |
2022-12-22 | 98 | AV DU PORT | 4 | 90 | 400 | 270000€ | 3000€ |
2022-05-20 | 85 | AV GABRIEL PERI | 3 | 59 | 127 | 165000€ | 2797€ |
2019-12-02 | 7 | RUE HENRI LEROY | 4 | 70 | 380 | 256000€ | 3657€ |
2020-06-03 | 77 | AV DU PORT | 5 | 94 | 718 | 316750€ | 3370€ |
2023-03-23 | 115 | AV GABRIEL PERI | 2 | 50 | 157 | 100000€ | 2000€ |
2021-06-01 | 86 | AV GABRIEL PERI | 3 | 80 | 636 | 278000€ | 3475€ |
2020-01-24 | 17 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 68 | 230 | 160000€ | 2353€ |
2021-10-09 | 17 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 68 | 230 | 258000€ | 3794€ |
2021-12-29 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 105 | 407 | 260000€ | 2476€ |
2020-05-14 | 21 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 71 | 493 | 230000€ | 3239€ |
2019-10-17 | 90 | AV GABRIEL PERI | 4 | 94 | 561 | 290000€ | 3085€ |
2020-02-29 | 29 | AV PIERRE GABRIELLI | 4 | 66 | 205 | 188500€ | 2856€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 68 | 488 | 305140€ | 4487€ |
2019-09-13 | 16 | RUE HENRI DE GIBON | 4 | 67 | 506 | 163000€ | 2433€ |
2023-03-31 | 87 | AV DU PORT | 4 | 90 | 736 | 315000€ | 3500€ |
2022-10-19 | 106 | AV GABRIEL PERI | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 78 | 214 | 251000€ | 3218€ |
2022-09-13 | 3 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 81 | 500 | 300450€ | 3709€ |
2019-10-14 | 13 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 495 | 205200€ | 3018€ |
2022-05-31 | 10 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 84 | 510 | 200000€ | 2381€ |
2019-07-11 | 5 | AV PIERRE GABRIELLI | 3 | 70 | 101 | 92000€ | 1314€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 67 | 495 | 173400€ | 2588€ |
2022-04-21 | 116 | AV DU PORT | 4 | 67 | 495 | 180000€ | 2687€ |
2023-03-29 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 550 | 212000€ | 2986€ |
2022-07-27 | 114 | AV GABRIEL PERI | 4 | 85 | 645 | 252100€ | 2966€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 68 | 495 | 186000€ | 2735€ |
2019-10-21 | 23 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 103 | 385 | 242000€ | 2350€ |
2023-05-25 | 17 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 71 | 500 | 250000€ | 3521€ |
2021-11-19 | 3 | RUE LOUIS VISSICCHIO | 4 | 119 | 628 | 370800€ | 3116€ |
2021-07-22 | 18 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 450 | 219000€ | 2704€ |